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真正的商业意识需要你定期深入了解物业的商业环境。
物业招聘人员几乎总是要求具有商业意识的毕业生。但招聘人员经常告诉TargetJobs，候选人很少向所需水平展示这种质量;这是因为候选人经常低估商业意识培训员需要多少。
物业的商业意识是什么？
商业意识是指能够:
- 随时了解各个房地产公司（例如值得注意的交易，交易和客户）以及整个物业部门（例如，引入新的规划法规或RIC的新举措）
- 从物业行业的角度形成关于当前事务（例如经济发展）的意见
- 决定向客户提供适当的建议，并为房地产公司（或作为毕业申请人，以表达关于适当的建议和战略的意见，并为他们提供理由）
A former graduate programme adviser at GVA (now Avison Young) told us: ‘Being commercially aware involves having a wide understanding of the world we live, work and play in and, in turn, understanding how political, economic and news events (or likely events) can affect the industry, your employer and your employer's clients.’
我该如何培养自己在地产方面的商业意识?
如果你有以下情况，那么你已经有了一个不错的开始，但是你还需要做更多来提高你的商业意识:
- 我读了这一点金融时报》和/或财产出版社。
- 我浏览财产公司网站上的新闻部分。
骑士弗兰克·弗兰基尔的前集团负责人建议：'每周花时间阅读公司网站的新闻和研究部分。令人印象深刻的候选人可以将现在发生的事情变为历史背景，并利用他们的研究来使未来的预测。
为什么？
真正的商业意识要求您定期更深入地进入物业的商业环境留在房地产周围行业的现有趋势。Knight Frank的前部长曾补充说：'你需要在实践中了解房地产市场。What that means is knowing about some large deals and developments and about the current property news from the real estate press – in addition to keeping up with the economy and financial markets.’ A large firm’s clients span a range of industries, so keeping up with the news across sectors is essential to understanding where your clients are coming from and providing the best services for them. The former graduate recruitment and development manager at CBRE said: ‘If you were meeting with a client, say Mercedes Benz, tomorrow, would you know what was going on in the automobile industry? You’ve got to understand other people’s businesses to be able to relate the services we provide to their business.’
人脉是从有第一手经验的人那里了解房地产行业和雇主的非常有效的方式。法国巴黎银行房地产公司(BNP Paribas Real Estate)的一位前商业测量师建议有抱负的测量师们抓住一切机会与企业主和领导人交谈:“了解他们的业务是如何运行的，以及它是如何与房地产联系在一起的。比如，如果一家招聘公司发展迅速，那么这家公司就会需要更多的办公空间。”
您还需要考虑还影响行业的状态。Cushman＆Wakefield的HR Business合作伙伴夏洛特迪塔莫说，“当候选人形成自己的意见并展示对题单问题的深刻了解时，它总是令人印象深刻。例如，政府政策如何可能影响住宅市场。“政治和各种各样的全球活动都有影响，因此保持当前事务的最高事务一般都是必不可少的，以便向自己作为验船师提供判断，并被认真对待。“如果你和客户在一起，他们开始与你交谈了政治，你茫然地看着他们，它不会给人留下深刻的印象，”这位过去的CBRE招聘人员说。
为了练习将您对产业公司的知识应用于行业新闻，前GVA招聘人员建议：'参加大学和专业机构的活动，以及该部门的其他人。开始对影响行业的主题的提出意见（例如，Brexit或新规划规定的潜在影响）并讨论它们;这是测试你的知识的好方法。
即使您已经知道您想要进入哪个房产市场或专业，您也很重要，您将在整个房地产行业中遵循新闻。A former associate director at BNP Paribas Real Estate advised: ‘I would suggest one of the best practices for a residential surveyor is to stay aware of value in the commercial sector because development opportunities nearly always arise from residential use being more profitable than the land's existing use.’
如果以下声音像你一样，那么你就很好地前往商业意识 - 保持：
- 我经常读了金融时报》和/或财产出版社。
- 我经常浏览财产公司网站上的新闻部分。
- 我在线研究，找到财产公司过去和呈现客户的示例。
- 我在客户落入的主要部门中留意行业出版社（例如，通过订阅电子邮件通讯和Twitter Feed）。
- 我经常思考新闻对房地产行业的影响，以及房地产专业人士可能因此给客户提供的建议。
为什么？
每个行业和商业部门都需要使用房地产和土地，即使它只是用于办公空间。例如，考虑一下近期事件对零售业的影响。房地产公司该如何建议一家大型连锁超市使用其新建的、因利润减少而决定不开设的大型超市?
如何向财产招聘人员展示商业意识？
招聘人员并不总是使用“商业意识”这个词来描述本文中提到的属性。“着眼全局”是房地产开发商Barratt Developments Plc寻求的关键能力之一，而高纬物业过去的面试问题是:“说出一个近期令你感兴趣的商业故事。”这个故事对业主有什么影响?但这两家公司都在寻找了解更广泛事件对其业务和客户潜在影响的申请人。
你需要在最初的申请和面试中展示你的商业意识。
记住关键事实展示招聘人员你是多么广泛的阅读。Charlotte says, ‘Candidates who demonstrate knowledge of the real estate market are far more impressive than those who just quote back to us what is published on our websites.’ And being specific helps show you’re absorbing what you read and piecing it together: ‘Candidates need to be able to quote deals, transactions and our key clients in their applications to highlight their knowledge and understanding of the industry,’ says Charlotte.
解释你的推理。尽管在你申请工作和实习之前尽早培养你的商业意识是很重要的，但是当听到毕业生招聘人员不希望你在这个阶段了解一切时，你可能会松一口气。必威精英版他们更想知道你是怎么想的。即便如此，如果你不知道面试问题的答案，千万不要说:“我不知道。”相反，你应该承认自己不知道确切的答案，然后根据经验进行猜测——也许是根据你读过的类似行业事件。只要确保你解释了你是如何得到你的答案的。